成都房屋租金真的漲幅大嗎?官方回應來了

2018-08-24 09:04

  成都房租水平同比上浮達30.98%?近日關于國內一二線城市房租上漲的傳聞不斷,成都一躍成為“租金漲幅最大的城市”。成都的房屋租金真的漲幅這么大嗎?8月23日,成都房地產經紀協會表示,近期協會核查了成都市住房租賃市場情況,根據鏈家、我愛我家、21世紀等8家典型中介機構月度成交數據綜合分析,今年1-7月成都住房租賃成交均價同比增長3.9%,環比僅微漲2.06%。

  記者同時了解到,8月23日下午,成都市城鄉房產管理局召開成都市住房租賃企業和部分經紀機構座談會,提出了不得以高于市場水平的租金或哄抬租金搶占房源,不得利用銀行貸款等融資渠道獲取的資金惡性競爭搶占房源等要求。

  成都房地產經紀協會:

  成都住房租金漲幅屬正常范圍

  “我們在關注到近期媒體發布的個別城市個別住房租賃企業哄抬租金搶占房源的消息后,立即展開了多渠道調查?!背啥际蟹康禺a經紀協會相關負責人介紹道,綜合各方反饋情況發現,近一段時間以來,除城區個別熱點區域有小幅微漲外,成都市住房租金總體穩定,并未出現較明顯漲幅。

  數據顯示,通過綜合鏈家、我愛我家、21世紀等8家典型中介機構月度成交數據,今年1-7月成都住房租賃成交均價同比增長3.9%,環比上升2.06%,總體保持平穩態勢。

  其中,來自成都貝殼研究院的《畢業季成都租賃市場報告》的數據顯示,成都鏈家普租業務今年7月份租金水平同比上漲6.7%。成都貝殼研究院院長張鍵透露,7月成都鏈家普租市場平均租金為30.4元/平方米,環比下跌0.2%。此外,世聯紅璞長租業務數據顯示,今年7月份成都租金水平同比上漲2%;正合研究中心數據也顯示,今年7月成都租金水平環比下降0.284%。

  對此,成都市房地產經紀協會相關負責人指出,雖各機構因數據來源、信息收集渠道及統計方法等不同,得出的結論有所差異,但從上半年相關成交均價數據和近期7月份各研究機構調查的成都租金水平漲幅來看,均顯示成都住房租金漲幅屬正常范圍,租賃水平整體平穩。

  成都市房管局:

  住房租金不具備大幅上漲條件

  8月23日下午,成都市城鄉房產管理局召開了成都市住房租賃企業和部分經紀機構座談會。成都市房管局相關負責人在座談會上表示,目前成都存量住房租賃房源和后續供應量相當充足,住房租金不具備大幅上漲條件。

  同時,成都市房管局在座談會上還對住房租賃企業和經紀機構提出了明確要求,以保證成都住房租賃市場平穩有序運行,防止搶占房源哄抬租金現象出現。具體包括:不得利用銀行貸款等融資渠道獲取的資金惡性競爭搶占房源;不得以高于市場水平的租金或哄抬租金搶占房源;不得通過提高租金誘導房東提前解除租賃合同等方式搶占房源;不得以虛高價格發布房源;除非租客要求,不得強制使用或捆綁金融產品支付房租,且不得因租客未使用貸款產品提高房租;要辦理房屋租賃登記備案。(記者 王垚)

責任編輯:張維
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